كتبت ـ أمل فرج صرحت وزارة المالية في بريتش كولومبيا في بيانها الأخير بأنه سيتم تطبيق غرامة على المنازل الشاغرة، والتي كان قد تم إنشاؤها منذ عام 2018وذلك للعمل على إعادة العقارات و الوحدات السكنية غير المستخدمة لسوق الإيجارات. وقد ورد بالبيان بأن الضريبة ستمتد إلى نورث كويتشان و لايك …
أكمل القراءة »تصريحات بعض الاقتصاديين عن تداعيات ثبات سعر الفائدة على السوق العقارية في كندا
كتبت ـ أمل فرج صرح بعض الاقتصاديين بأن قرار البنك المركزي الكندي بأن يتم ثبات سعر الفائدة قد يؤثر ذلك على الملاك، ويتسبب في ضغوط مادية كبيرة ، وعليه فسيتعرض المستأجرون لمواجهة مصير مجهول. كما أضاف الخبراء يأن معدل الفائدة الثانية قد تجعل أصحاب العقارات لبيع وحداتهم السكنية. مما قد …
أكمل القراءة »قراءة حديثة في السوق العقارية الكندية مع تراجع معدلات العرض
كتبت ـ أمل فرج حذر تقرير حديث صادر عن Royal Le page من تناقص المنازل المعروضة للبيع،ويقرر الملاك الاحتفاظ بمنازلهم لحين انتعاش السوق العقارية، وزيادة معدلات العرض. ومن المتوقع أن تشهد الآونة المقبلة أضرابا محتملا من قبل الموظفين العموميين، وقد يكون لذلك انعكاسا على نشاط السوق خلال الفترة المقبلة. وأشارت …
أكمل القراءة »استطلاع للرأي يظهر أن ثلث الكنديين يعتقدون في عدم قدرتهم علي شراء منزل
الأهرام الكندي: الأربعاء 8-3-2023 مع استمرار ارتفاع أسعار المساكن وأسعار الفائدة ، يعتقد عدد قياسي من غير مالكي المنازل أنهم لن يستطيعوا شراء منزل ، وفقًا لمسح جديد. وجد تقرير صادر عن Mortgage Professionals Canada يوم الثلاثاء أن حوالي ثلث المستجيبين يعتقدون أنهم لن يتمكنوا أبدًا من شراء منزلهم الأول. …
أكمل القراءة »انخفاض كبير لأسعار المنازل في أونتاريو خلال 2023 وننشر أهم المناطق
كتبت ـ أمل فرج أظهر تقرير حديث في أونتاريو انخفاضا كبيرا تشهده أسعار المنازل في أونتاريو،خلال العام الجاري 2023، و على وجه الخصوص في المناطق المحيطة بتورنتو. كما قد شهدت تورنتو انخفاضا واضحا في أسعار المنازل، في ظل ارتفاع الاقتراض، خلال العام الماضي 2022. وقد صدر تقرير حول هذا الشأن …
أكمل القراءة »مجلس العقارات في تورنتو يواجه دعوى قضائية بالتلاعب بالأسعار
كتبت ـ أمل فرج يتعرض مجلس العقارات في تورنتو و جمعية العقارات الكندية، فضلا عن عدد من شركات السمسرة العقارية الكندية دعوى قضائية باتهامهم بالتلاعب بالأسعار العقارية، و العمولات. وورد بالدعوى القضائية أن اتفاقا بين شركات السمسرة في تورنتو والمجالس، فيما يتعلق بقوائم المنازل التي تم عرضها، وأسعارها بهدف العمل …
أكمل القراءة »نصائح هامة عند شراء قطعة أرض.. أو عقار من ورثة
نشر المستشار أحمد بدوي المحامى وصاحب ومالك برنامج معاك فى الغربة على صفحة مكتبه نصائح مهمة جدا عند نشر عقار من ورثة وهى كالاتى ١- يتم الإطلاع على إعلام الوراثة والتأكد من أن البائعين هم الورثة المذكورين بإعلام الوراثة. ٢ لا بدأن يقوم جميع الورثة بالتوقيع على العقد أمام المشترى. …
أكمل القراءة »كندا تشهد ارتفاعا كبيرا في أسعار إيجارات المنازل
كتبت ـ أمل فرج في تقرير جديد عن متوسط أسعار إيجارات المنازل، لجميع أنواع العقارات في كندا، والبالغ نحو 10.7% خلال يناير الماضي، وكشفت التقارير الأخيرة عن متوسط الإيجارات بنحو 1.996 دولارا في يناير الماضي، وذلك بانخفاض 0.5% عد شهر ديسمبر الماضي. وذلك مقارنة بمتوسط الإيجار فيما سبق، و البالغ …
أكمل القراءة »تطورات جديدة في سوق العقارات بتورنتو
كتبت ـ أمل فرج تشهد تورنتو تطورا جديدا بشأن السوق العقاري؛ حيث أعلن مجلس مجلس تورنتو العقاري عن متوسط سعر العقارات السكنية في مدينة تورنتو؛ حيث تسود توقعات بارتفاع بعض الشيئ خلال العام الحالي 2023. وقد صرح المجلس بأنه قد انخفض متوسط البيع العقاري بنسبة 4% ذلك مقارنة بالعام الماضي2022. …
أكمل القراءة »انخفاض أسعار المنازل في تورنتو خلال الشهر الماضي
كتبت ـ أمل فرج انخفض متوسط أسعار المنازل في تورنتو الكبرى في ديسمبر لعام 2022، وكان قد أصدرمجلس العقارات الإقليمي، في تورنتو أن متوسط أسعار المنازل بجميع العقارات بلغ 1051.216 دولار، مما يمثل انخفاضا بمقدار28 ألف دولار. وفي تورنتو كان قد ارتفع سعرالشقة بنسبة 1,4% وأيضا انخفضت مبيعات المنازل وفقا …
أكمل القراءة »