جريدة الأهرام الجديد الكندية 
مقالات مشابهة
الأهرام الكندي .. تورنتو: أمل فرج
تسود توقعات الخبراء الاقتصاديين نحو أن يستمر بنك كندا في خفض أسعار الفائدة البنكية، على مدار العام الحالي.
و كان قد انخفض سعر الفائدة من 5% إلى 4.75% في يونيو و4.50% في يوليو
بعد تقارير انخفاض معدل التضخم، و تشير توقعات قوية إلى تراجع أسعار الفائدة يوم الأربعاء 4 سبتمبر
مع إعلانين آخرين مقررين قبل نهاية عام 2024.
كما ذكرت بينيلوبي جراهام، خبيرة الرهن العقاري في Ratehub.ca
حول هذا الشأن: جاءت أحدث أرقام التضخم، سواء من كندا أو الولايات المتحدة
مواتية للتوقعات باستمرار تراجع أسعار الفائدة في كل من إعلانات بنك كندا المتبقية
خلال عام 2024 و يستمرحتى العام المقبل 2025.
وأضافت أن خفض الفائدة 3 مرات بمقدار ربع نقطة مئوية بإجمالي 0.75%
ووصول المعدل إلى 3.75% بحلول نهاية العام، وهو أدنى مستوى له منذ ديسمبر من العام الماضي 2022.
وكانت قد نشرت هيئة الإحصاء الكندية، في 20 أغسطس الماضي، مؤشر لأسعار المستهلك
لشهر يوليو، والذي كشف أن التضخم تراجع إلى معدل 2.5%، انخفاضًا من 2.7% في يونيو.
مما يجعل التوقعات تتجه أكثر نحو المزيد من تخفيضات أسعار الفائدة، من قبل بنك كندا
و2.5% هو أقرب ما وصلنا إليه من معدل هدفنا البالغ 2% منذ عدة سنوات.
وأشارت إلى أنه مع اقتراب مؤشر التضخم من هدف بنك كندا البالغ 2٪
فإن القلق يظل حول ما إذا كان الاقتصاد الكندي قد يتراجع أكثر.
و ذكرت أيضا أن عائد السندات الكندية تراجع لمدة خمس سنوات إلى أقل من 3٪
بعد حدث سوق الأسهم العالمية في أوائل أغسطس، وظل هناك منذ ذلك الحين
حيث يشجع هذا الاحتمال المستثمرين في خفض أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي في كندا والولايات المتحدة,
حيث يقوم المقرضون بخصم خياراتهم لمدة خمس سنوات، وبينما تظل العائدات متقلبة
فإن معنويات خفض أسعار الفائدة من المرجح أن تدفعها إلى الانخفاض أكثر
في ظل ترقب أي أحداث اقتصادية غير متوقعة.
وتتوقع جراهام أنه مع تغير أسعار الرهن العقاري بانتظام، قد ترتفع حرارة سوق العقارات في كندا
في الخريف الجاري، مما يجعل من الضروري لمقترضي الرهن العقاري التسوق للحصول على أفضل سعر.
جدير بالذكر أنه لم تؤثر تخفيضات أسعار الفائدة التي أجراها بنك كندا، حتى الأن بشكل كبير
على سوق العقارات في كندا، ولكن هذا قد يتغير مع المزيد من التخفيضات التي تليها
مما يحسن ظروف القدرة على تحمل تكاليف الإسكان للمقترضين في البلاد.
