جريدة الأهرام الجديد الكندية 
مقالات مشابهة
أمل فرج
كشف تقرير جديد، صادر عن شركة كندا للرهن العقاري والإسكان CMHC، أن مستويات ديون الرهن العقاري السكني في كندا، وصلت إلى 2.16 تريليون دولار، بدءا من فبراير 2024، و تقدر هذه الزيادة بمعدل 3.4٪ على أساس سنوي.
وتتوقع CMHC ارتفاع مبيعات المنازل وأسعارها خلال السنوات المقبلة نتيجة للانخفاضات
المقبلة في معدلات الرهن العقاري، واستمرار الزيادة السكانية الكبيرة، والزيادات في الدخل الحقيقي المتاح.
وفي أول شهرين من العام الحالي 2024، كانت هناك زيادات في الخصم على القروض العقارية
محددة الأجل، وهو يعكس الأنماط التي كانت سائدة في النصف الثاني، خلال عام 2023.
ويعتقد المحللون أن المقرضين يتوقعون أن يقرر بنك كندا خفض أسعار الفائدة، الذي تحدث
في وقت أقرب مما كان متوقعًا، وتتطلع إلى تأمين القروض العقارية بمعدلات مرتفعة نسبيًا.
ولا تزال الفترات التي تتراوح بين ثلاث سنوات إلى أقل من خمس سنوات هي الخيار الأكثر انتشارا
حيث تمثل ما يقرب من 40% من إجمالي الإقراض، من قبل المؤسسات المالية الخاضعة
للتنظيم الفيدرالي في فبراير 2024.
وتمثل القروض العقارية بالفائدة المتغيرة 15% في مجمل القروض، وهو ما يمثل زيادة بعد النسبة
وانخفض هذا النوع إلى مستويات قياسية منخفضة، خلال صيف 2023.
