جريدة الأهرام الجديد الكندية 
مقالات مشابهة
كتبت ـ أمل فرج
ذكرت جمعية العقارات الكندية أن هناك انسحاب من المشترين و البائعين بشكل مؤقت من السوق العقارية، حيث ارتفعت أسعار العقارات، وقال لاري سيركوا ،رئيس CREA في بيان صحفي أن مشتري المنازل على الأرجح أصبحوا في حالة ركود وخمول.
وقد تم تسجبل انخفاض في المبيعات في تسع مقاطعات ، وقال كينج أيضا في هذا الصدد أنه كان لارتفاع أسعار الفائدة أثرسلبي في القدرة على مواكبة ارتفاع الأسعار، وكذلك تباطؤ سوق العمل، وأضاف أنه من الأرجح وكما تسود التوقعات أنه يستمر ضعف نشاط سوق العقارات خلال الأشهر المقبلة.
كما كان قد صدر تقرير حديث في تورنتو بشأن متوسط أسعار الإيجار في تورنتو الكبرى، والذي بلغ 2178 دولارا خلال الشهر الماضي، وهو ما يقدر بزيادة تصل إلى 9.9% على أساس سنوي.
وقد جاءت البانات الصادرة عن Urbanationg Rentals ca التي تعمل على فرز المنازل المعروضة بشكل شهري، وقد انخفض المعدل السنوي لزيادة الإيجارات خلال شهر الماضي بمعدل 11.1% خلال شهر سبتمبر، ولازال يعتبر ثاني أسرع زيادة سنوية خلال الأشهر السبعة الماضية.
كما ورد بالبيان أن متوسط تكلفة الوحدة السكنية المكونة من غرفة واحدة في أكتوبر قيمة 1906 دولارا وهي ما تعني زيادة 14% خلال نفس الشهرفي عام 2022 بينما وصل متوسط سعر الوحدة السكنية المكونة من غرفتين 2255 دولارا وذلك يعني زيادة بمعدل 11.8% بشكل سنوي.
وجاءت فانكوفر أكثر مدينة كندية غلاء من حيث الاستئجار، حيث تقدر قيمة الوحدة السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة 2872 دولارا، بينما تبلغ قيمة الوحدة السكنية المكونة من غرفتين نحو 3777 دولارا، مما يعني أن متوسط أسعار الاستئجار ارتفعت بمعدل 6.7%.
وجاءت تورنتو في المرتبة الثانية حيث تبلغ قيمة الوحدة السكنية بغرفة واحدة 2607 دولارا و 3424 دولارا ,
جدير بالذكر أن التقرير ذكر أن ارتفاع الإيجارات في كندا تتأثر بارتفاع الأسعار في مل من ألبرتا و كيبيك ونوفاسكوتشيا، الأمر الذي تسبب فيه عدة عوامل منها النمو السكاني وزيادة العرض من الإيجارات الجديدة.
