جريدة الأهرام الجديد الكندية 
مقالات مشابهة
كتبت ـ أمل فرج
أصدر Cibc تقريرا جديدا تقريرا جديدا يوضح إعراض العديد من الشركات العقارية لإلغاء مشاريع البناء؛ ذلك بعد رفع أسعار الفوائد البنكية، وعزوف شريحة عريضة من السكان عن الشراء في الوقت الحالي، الذي يشهد تضخما مرتفعا، وغير مسبوق في كندا.
وعلى خلفية هذا الوضع فقد شهد سوق الإسكان في كندا ارتفاع نسبة إلغاء مشاريع البناء، حيث قرر المطورون إلغاء مشاريع البناء قليلا؛ تفاديا للخسائر المادية الكبيرة.
في تورنتو الكبرى تم إلغاء و تأجيل نحو 10 ألاف وحدة سكنية، كان من المنتظر أن تنطلق خلال 2022، وذلك من بين 30 ألف وحدة سكنية.
وجاء ارتفاع أسعار الفائدة السبب الأول وراء ما يشهده السوق العفاري الكندي، ولازال من الممكن أن نترقب زيادات جديدة، حتى نهاية العام الجاري 2022.
وكان قد صرح بنك كندا باستعداده لرفع سعر الفائدة البنكية مرة أخرى؛ لمواجهة التضخم الكبير، الذي تشهده كندا، وسيكون التطبيق بدءا من يوم الأربعاء المقبل من الشهر الجاري، كما صرح البنك المركزي برفع الفائدة إلى 75 نقطة.
وكان قد صرح بنك كندا المركزي أن الضغط على الاستهلاك، في ظل التضخم الذي تشهده كندا، يرجح أن يعلن البنك عن إقرار زيادة جديدة في أسعار الفائدة البنكية مجددا؛ للحد من تفحل التضخم.
وكان بنك كندا قد أقرزيادة الفائدة بمقدار نصف نقطة مئوية، إلى 1,5 % وقد قدم نائب محافظ البنك بول بيودري تلميحات بزيادة إضافية، وصرح بأن الفائدة قد تستمر في الارتفاع، على النحو الذي يراه البنك محايدا، وقد تتراوح ما بين 2% إلى 3% خاصة وأن التضخم سيواصل ارتفاعه.
كما كان بنك كندا قد أعلن مؤخرا عن رفع سعر الفاوائد البنكية، في كندا، بشكل كبير، ليصل إلى 1.5%، وكانت زيادة الفوائد البنكية التي أقرتها كندا مؤخررا؛ أمرا ملحا فرضه التضخم الاستثنائي، الذي لم تواجه كندا نظيره، منذ 31 عاما؛ حيث تعمل الحكومة الكندية على مواجهة ما نجم عن التضخم، من زيادة للأسعار في البنزين، والسلع الغذائية، و السوق العقاري، وغير ذلك.
تحدثت ليا زلاتكين ـ وسيطة رهن عقاري ـ بشأن تأثر العقارات، و المنازل بهذا التطور، خاصة وأنه من المتوقع أن يؤثر رفع الفائدة البنكية على سوق العقارات، ومشتري المنازل بشكل مباشر، وحول هذا أشارت زلاتكين إلى أنه لابد لمشتري المنازل الجديدة أن يكون على علم بمدى التأثر، والتغيرات التي يمكن أن تطرأ عليهم؛ جراء هذا التطور؛ حيث سيكون الاقتراض أكثر تكلفة لمشتري المنازل.
وأضافت أن هذه الزيادة سيكون لها أثرها أيضا فيما يتعلق بشأن الرهن العقاري، بسعر فائدة متغيرة، بدلا من الرهن العقاري.
