جريدة الأهرام الجديد الكندية مقالات مشابهة
نازك شوقى
وضع قانون الشهر العقاري الجديد، المقرر تطبيقه في 4 مارس المقبل شروط جديدة، فمنذ هذا التاريخ لن يتم الأعتراف بعملية البيع والشراء إلا بعد تسجيل العقد بالشهر العقارى، طبقا لتلك التعديلات الجديدة، أصبحت العقود الابتدائية، أو التي صدر لها حكما بصحة التوقيع عليها، غير صالحة لنقل عدادات الكهرباء والغاز والمياة والتليفون أو غيرها من المرافق.
خطوات التسجيل في الشهر العقاري طبقا للقانون الجديد؟
1- ذهاب طرفي العقد للمكتب الشهر العقاري، أو من ينوب عنهما بتوكيل رسمي خاص بالوحدة محل العقد.
2- كتاب طلب لموظف الشهر العقاري مرفقا به العقد اللإبتدائي والتكليف الضريبة العقارية.
3- يجب تقديم كشف مساحي جديد للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.
4- يتم مراجعة الموظف الطلب المقدم والتوقيع عليه للقبول للإشهار.
5- تحرير العقد على الورق الأزرق داخل مكتب التوثيق للتصديق على توقيعات طرفي العقد.
.ما هي رسوم المطلوبة لتسجيل طبقا للقانون الشهر العقاري الجديد.
1- 500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها، للوحدة السكنية على مساحة 100 متر.
2- 1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها للوحدة السكنية على مساحة 200 متر .
3- 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها للوحدة السكنية على 300 متر.
-2000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها للوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر.
ما هي مميزات تسجيل العقد في الشهر العقاري؟
1- الحصول على كافة المرافق مثل الغاز والكهرباء والتليفون.
2- حماية الوحدة السكنية، من الاعتداء أو النصب.
3- التسجيل يمكن صاحب الوحدة الحصول على قرض من البنوك بضمان الشقة.
