جريدة الأهرام الجديد الكندية 
مقالات مشابهة
الأهرام الجديد: اتخذت مجموعة CMHC “هيئة ضمان القروض العقارية الكندية “ابتداءا أول يوليو 2020 القادم إجراءات جديدة من شأنها أن تصعب من الحصول علي قرض عقاري وخصوصا الراغبين في الحصول علي قرض لأول مرة. ومن المحتمل أن تهبط التغييرات الجديدة بالقوة الشرائية لحد قد يصل إلي11%.
ولمعرفة هذه التغيرات وتأثيرها في شراء عقار بكندا, توجهنا لوكيلة القروض العقارية الأستاذة: نسرين يوسف لنعرف منها ما هي هذه التغييرات وما تأثيرها علي الراغبين في الشراء وخصوصا الذين يريدون شراء منزل لأول مرة في كندا؟؟.
أجابت: هبط الحد الأعلي للمديونية من 44% إلي 42%.بالإضافة إلي هبوط الحد الأدني للمديونية من 39% إلي 35%.
التغيير الأخر جاء مع “الكريدت سكور” صعد الحد الأدني من 600 إلي 680 علي الأقل لواحد من المتقدمين للقرض العقاري. وهذا قد يحد من القدرة الشرائية لبعض الراغبين في الشراء وخصوصا الذين لم سيبق لهم شراء عقار في كندا قبل ذلك.
أما عن Stress Test Rate Benchmark هي الآن 4.94% سوف ترتفع نتيجة الإجراءات الجديدة إلى 6.30%. فعلي سبيل المثال دخله 60 ألف دولار سنوي من غير أي ديون أخري ويريد دفع 5% كدفعة مقدمة سوف تهبض قدرته على شراء منزل أو عقار بنسبة 10.9%. فلو كان هذا الشخص مؤهلا لشراء منزل ب ..550.000 ألف بعد تطبيق الإجراءات الجديدة سيصبح مؤهلا لشراء 489.500 فقط.
ولمزيد من المعلومات يمكنكم الاتصال بالأستاذة نسرين يوسف علي الرقم التالي 4162780222 أو علي صفحتها علي الفيس بوك:
